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主角芦藤 聪志是个靠奖学金通学的大 学生。有

天他当上公寓管理员
 、只是住在 那的大姐 姐们都是些 怪咖!在修理时钟时遇到自称座敷童子的大姊、她说这充满阴气的公寓半年后会发生重大意外、让你人生之后一蹶不振。为了避免这灾难、主
角必须用阳气灌满这里
的住户=用精液中出灌